費用について
不動産登記・相続・遺言 報酬基準表
ご依頼いただく際には、事前にお見積りを提示させていただき、ご了承いただいた上で事件の処理にあたります。事案の性質により、金額が増減する場合がございますが、そのような場合には事前にご説明させていただきます。
| 区分 | 基本報酬 （税別） |
加算（税別） | 登録免許税・実費 |
|---|---|---|---|
| 所有権保存登記 | ２２，５００円 | 物件の価格が１，０００万円を超える場合、１０００万円までごとに２５００円加算※１ ご物件の個数が二個以上の場合、二物件目から一物件につき８００円加算 |
物件の価格の０．４％ |
| 所有権移転登記 （売買、贈与等） |
３５，０００円※２ | 同上 | 物件の価格の２％ただし、土地の売買の場合は、土地の価格の１．５％※３ |
| 所有権移転登記（相続） | ３５，０００円 | 同上 | 物件の価格の０．４％ |
| 担保権の設定登記 | ３５，０００円 | 債権の価格が５０００万円を超える場合、５，０００万円までごとに１万円の加算 | 債権額の０．４％ |
| 住所変更登記 | ８，０００円 | ご物件の個数が二個以上の場合、二物件目から一物件につき８００円加算 | ご物件の数 ×１，０００円 |
| 抵当権等の抹消登記 | ８，０００円 | 同上 | ご物件の数 ×１，０００円 |
| 登記簿謄本取得 | 一管轄につき 一回８００円 |
なし | 一通につき６００円 |
| 戸籍・除籍謄本・原戸籍等取得※４ | 一管轄につき １６００円 |
戸籍 １通４５０円 除籍・原戸籍７５０円 |
|
| 評価証明書 取得 | 一管轄につき １６０」０円 |
一通数百円程度（各役所によって取扱が異なります。） | |
| 遺産分割協議書・贈与証書等書面作成 | ２０，０００円〜 | 書面の内容により判断いたします。 | 印紙税がかかる場合があります。 |
| 遺言書起案※５ | ５０，０００円〜 | 事案の性質により判断いたします。 | 公証役場を利用する場合には、公証人の手数料が発生します。 |
- ※１ たとえば、ご物件の価格が１２００万円ならば、２５００円加算し、報酬は２５，０００円になります。２，６００万円ならば、５，０００円を加算し、２７，５００円となります。
- ※２ 登記に関しての報酬は、申請１件についての報酬です。本地の移転に伴い、私道部分の移転を一緒に行う場合等については、上記基準にかかわらず私道部分の移転報酬については１０，０００円となります。その事例における申請件数等、費用につきましてはお見積りの際にご説明申し上げます。
- ※３ 物件の価格とは、固定資産税の評価額を基準とします。これは、固定資産税の納税通知書に記載されております。
- ※４ 職務上請求書使用可能事例に限ります。戸籍の取得のみのご依頼はお受けできません。
- ※５ 遺言書の作成につきましては、どこまでの調査を行うか、財産がどの程度あるのかにより、費用が変わってきますので、詳細なお話を御伺いしたうえでお見積りを提示させていただきます。まずはご相談ください。
その他、上記の他に別途郵便代等の実費がかかります。
また、売買の立会等には日当（原則税別２０，０００円）が発生します。
不動産登記費用例
下記は、一般的な事例での目安の金額です。
- 相続登記費用例
- 評価額１５００万円の土地、評価額１００万円の私道部分の土地と、５００万円の建物。戸籍等の書類をすべて当事務所で手配した場合
| 区分 | 報酬 | 登録免許税・実費 |
|---|---|---|
| 所有権移転 | ３７，５００円 |
８０，０００円（0.4％） |
| 持分全部移転（私道部分） | １０，０００円 |
４，０００円 |
| 遺産分割協議書作成 | ２０，０００円 |
|
| 戸籍等必要書類収集 | ６，４００円 |
１０，０００円 |
| 事前調査費用・郵便代 | ５，０００円 |
|
| 登記簿謄本取得 | ８００円 |
１，８００円 |
| 合計 | ７４，７００円（税別） |
１００，８００円 |
| 消費税５，９７６円を含めると、総額で１８１，４７６円となります。 | ||
- 贈与登記費用例
- 評価額５００万円の土地を贈与する場合
| 区分 | 報酬（税別） | 登録免許税・実費 |
|---|---|---|
| 所有権移転 | ３５，０００円 |
１００，０００円（２％） |
| 贈与証書等必要書類作成 | ２０，０００円 |
|
| 事前調査費用・郵便代 | ３，０００円 |
|
| 登記簿謄本取得 | ８００円 |
６００円 |
| 合計 | ５５，８００円 |
１０３，６００円 |
| 消費税は４，４６４円となるので、総額で１６３，８６４円となります。 | ||
- 抵当権抹消登記費用例
- 土地一つ、建物一つの場合
| 区分 | 報酬（税別） | 登録免許税・実費 |
|---|---|---|
| 抵当権抹消登記 | ９，６００円 |
２，０００円 （物件数×１０００円） |
| 事前調査費用・郵便代 | １，８００円 |
|
| 登記簿謄本取得 | ８００円 |
１，４００円 |
| 合計 | １０，４００円 |
７，０００円 |
| 消費税は８３２円となるので、総額１８，２３２円となります。 | ||
費用についてご不明な点等はお気軽にお問い合わせください。
